築30年のお宅です。
ベランダなのでいつも目につくところですが、見過ごしてしまうものです。
防水層の上に保護材を敷いているので、平場の傷みは立ち上がりほどではないですがいつ漏水してもおかしくない様子です。
車に例えると、普段からまめにメンテナンスをしていれば車検の時に余計な費用がかからない様に家もまめに気にして大切にしていきたいものです。